Она широко распространена на юго-западе Украины, на Балканах, в Малой Азии и на юго-востоке Западной Европы. Светолюбивое растение этого вида представляет наибольшую декоративность благодаря серебристой листве и правильной кроне, имеющей пирамидальный или овальный вид. В высоту это дерево достигает 30 метров. Листья растения до 12 см в длину. Сверху они темно-зеленого света, а снизу беловато серебристые. На ярком солнце края листьев загибаются, открывая нижнюю сторону и придавая всему дереву сказочную серебристую окраску. Цветет растение позже, чем липа мелколистная, наполняя все вокруг чудесным ароматом желтых цветов. Хорошо укореняется черенками, хотя размножается и семенами. Теплолюбивое, теневыносливое, газоустойчивое растение, которое растет не слишком быстро. Липа серебристая устойчива к засухе, практически не повреждается насекомыми.